L’esperienza dello studio legale dell’avvocato Tommasini a Verona nel diritto immobiliare, condominiale e della locazione ci permette di assistere i clienti nella fase di acquisto e vendita degli immobili (appartamenti, terreni, uffici, magazzini) e nella fase pre-contenziosa e contenziosa, nonché in tutti i procedimenti che coinvolgono gli immobili (difetti e vizi di costruzione, responsabilità civile, rapporti con terzi).
Prestiamo inoltre assistenza ai proprietari, condomini, conduttori ed amministratori di condominio in tutte le vertenze instaurate o da instaurare contro il costruttore-venditore per difetti di costruzione dei singoli edifici, delle parti comuni condominiali nel loro complesso o delle singole unità immobiliari.
In particolare, lo studio dell’avvocato immobiliarista Tommasini di Verona si occupa di questioni riguardanti:
– Contratti preliminari e definitivi di vendita;
– Pratiche notarili per l’acquisto di immobili da parte di società o di privati;
– Contratti di fornitura, contratti d’opera e/o di appalto;
– Vizi e difetti costruttivi della cosa venduta;
– Fideiussione e garanzia postuma decennale;
– Garanzie del costruttore per rovina di edificio;
– Risarcimento del danno;
– Infiltrazioni dal tetto e/o da terrazze e lastrici solari. Rovina facciate edificio per crepe e fessurazioni intonaci;
– Difetti costruttivi e malfunzionamenti riguardanti autorimesse, piscine, impianti termo-sanitari, idrici, di climatizzazione o di riscaldamento. Crolli e cedimenti strutturali.
Lo Studio dell’avvocato Tommasini, specializzato in materia di affitti e di condominio a Verona, presta inoltre specifica consulenza nella elaborazione e stesura di contratti di locazione ad uso abitativo e commerciale, nonché nell’assistenza alla stipula di contratti di affitto e di cessione di immobili utilizzati da aziende e da attività commerciali.
Si è inoltre maturata una ventennale esperienza in tutte le questioni riguardanti il diritto condominiale e delle locazioni, sia ad uso abitativo che commerciale (locazioni ad uso diverso all’abitazione), per questioni sia di natura stragiudiziale o giudiziale.
In particolare, lo Studio Tommasini affianca i propri clienti su questioni di affidamento lavori in regime di appalto o contratto d’opera, nell’assistenza ai condomini, proprietari od inquilini/conduttori, amministratori condominiali, nella gestione delle assemblee e relative delibere condominiali, nella redazione dei regolamenti condominiali, rapporti di vicinato e diritti reali.
In particolare lo Studio Legale Tommasini si occupa di:
– Impugnazione delibere assembleari (nullità, annullabilità, inefficacia, sospensione, vizi di forma);
– Nomina, revoca e competenze/attribuzioni amministratore di condominio; – Rappresentanza in giudizio del condominio e limiti dell’amministratore;
– Attribuzioni dell’assemblea e maggioranze assembleari richieste;
– Difesa in giudizio di amministratori condominiali;
– Gestione parti comuni e ripartizione spese in caso di modificazioni, innovazioni o manutenzione ordinaria e straordinaria degli edifici e delle parti comuni (lastrici solari, tetto, giardini, facciata, scale, balconi, frontalini, sopraelevazione, ascensore, riscaldamento, parcheggi e posti auto, autorimesse);
– Contenzioso per regolamento di confini;
– Dispute in materia di privacy e utilizzo delle telecamere a fini di sicurezza;
– Predisposizione regolamento assembleare e condominiale;
– Problematiche relative alle decisioni assembleari in tema innovazioni finalizzate al risparmio energetico (sostituzione caldaie, fotovoltaico, impianti di produzione di calore);
– Problematiche relative ad innovazione a carattere tecnologico (antenne singole o centralizzate, parabole, wifi, servizi di telefonia, impianti citofonici);
– Tabelle millesimali;
– Supercondominio;
– Multiproprietà;
– Appalto di lavori in condominio e responsabilità del committente e dell’appaltatore;
– Bonus e Super bonus 110 Controversie relative all’utilizzo delle parti comuni;
– Diritto di sopraelevazione;
– Limiti di utilizzo dei singoli beni e/o delle parti in proprietà esclusiva ai singoli condomini;
– Modifica delle destinazioni d’uso;
– Responsabilità e revoca amministratori;
– Pagamento e recupero crediti per spese condominiali (decreto ingiuntivo e recupero coattivo del credito).
Tutte queste attività vengono svolte privilegiando l’accesso alle procedure di mediazione, obbligatoria o facoltativa, e di negoziazione assistita, al fine di favorire nell’interesse di tutti soluzioni conciliative e transattive.