Ecco le ultime sentenze emanate dalla Corte di Cassazione nel mese di Settembre 2020 riguardo a diversi temi, tra cui i rapporti di lavoro tra datore e lavoratrice madre, i diritti dei condomini e il disconoscimento di paternità. “Tempestività dell’azione di disconoscimento di paternità: prova della conoscenza dell’adulterio. Con Ordinanza n. 19324/20, del 17 settembre […]
Ecco le ultime sentenze di Luglio 2020 della Suprema Corte e Cassazione Italiane riguardo all’ambito del diritto del condominio e della locazione. PREVISTA LA NULLITÀ ANCHE IN CASO DI MAGGIORANZA SE I CRITERI DI RIPARTIZIONE DELLE SPESE SONO MODIFICATI Ritiene con sentenza n. 16531 del 31.07.2020 la Suprema Corte che la delibera condominiale approvata a maggioranza […]
Va ripartita tra tutti i condomini la spesa per sostituire ringhiere e divisori dei balconi. I rivestimenti rientrano infatti tra i beni comuni quando gli elementi decorativi dell’edificio svolgono in concreto una prevalente funzione estetica per la facciata (Cass. 10848 del 08.06.2020)
In tema di condominio è nulla la delibera che ripartisce tra tutti i condomini parte delle spese di rifacimento dei balconi di proprietà esclusiva. Il costo della manutenzione da addebitare al singolo non può infatti essere limitato alla sola ristrutturazione del pavimento ma deve comprendere anche la soletta, l’intonaco, la tinta e la decorazione del […]
Se la maggioranza non è indicata non si può desumere che il consenso si è espresso con la maggioranza assoluta dei presenti. Il tribunale è costretto ad annullare la delibera. Roma, il proprietario di un negozio sito in un condominio ricorre al Tribunale Ordinario di Roma per annullare la delibera dell’assemblea condominiale a cui non […]
Gli inquilini che pretendono l’inoltro della copia cartacea della documentazione del condominio abusano del proprio diritto. L’amministratore è tenuto ad essere disponibile per la visione. Le copie sono a spese di chi le richiede. Alcuni inquilini di un condominio hanno fatto ricorso al Tribunale di Roma per annullare la delibera della ratificata dei costi dei […]
Il muretto non è stato considerato un bene comune in quanto è a recinzione del giardino di proprietà di una sola condomina a cui spetta pagare le spese della ristrutturazione. Palermo, la proprietaria di un appartamento posto al piano terra di un condominio e dell’annesso giardino, ricorre alla Cassazione dopo che la Corte di Appello, […]
Il negozio si affaccia sulla via pubblica, ma la proprietaria deve partecipare ugualmente alle spese se il regolamento condominiale non deroga la legge Roma, la proprietaria di un negozio situato al piano terra di un condominio è ricorsa in Cassazione per annullare la sentenza della Corte di Appello che la condannava a partecipare alle spese […]
Rigettato il ricorso della condomina: la sopra-elevazione costruita sul terrazzo di copertura va smantellata poiché altera l’aspetto architettonico dell’edificio. Roma, gli inquilini di un condominio e gli utenti della circonvallazione attorno al nucleo abitativo in questione, riescono ad ottenere la demolizione della veranda che una condomina aveva costruito sul terrazzo di copertura. La veranda, costruita […]
Obbligo dell’amministratore di comunicare ai creditori i dati dei condomini morosi senza violare la privacy A Roma un’impresa ha portato in tribunale l’amministratore di un condominio che, dopo varie richieste, si era rifiutato di comunicare i nominativi dei condomini morosi. Così, con sentenza numero 8426 del 24 aprile 2018, la Corte di Cassazione ha condannato […]