Se la maggioranza non è indicata non si può desumere che il consenso si è espresso con la maggioranza assoluta dei presenti. Il tribunale è costretto ad annullare la delibera. Roma, il proprietario di un negozio sito in un condominio ricorre al Tribunale Ordinario di Roma per annullare la delibera dell’assemblea condominiale a cui non […]
Gli inquilini che pretendono l’inoltro della copia cartacea della documentazione del condominio abusano del proprio diritto. L’amministratore è tenuto ad essere disponibile per la visione. Le copie sono a spese di chi le richiede. Alcuni inquilini di un condominio hanno fatto ricorso al Tribunale di Roma per annullare la delibera della ratificata dei costi dei […]
Il muretto non è stato considerato un bene comune in quanto è a recinzione del giardino di proprietà di una sola condomina a cui spetta pagare le spese della ristrutturazione. Palermo, la proprietaria di un appartamento posto al piano terra di un condominio e dell’annesso giardino, ricorre alla Cassazione dopo che la Corte di Appello, […]
Il negozio si affaccia sulla via pubblica, ma la proprietaria deve partecipare ugualmente alle spese se il regolamento condominiale non deroga la legge Roma, la proprietaria di un negozio situato al piano terra di un condominio è ricorsa in Cassazione per annullare la sentenza della Corte di Appello che la condannava a partecipare alle spese […]
Rigettato il ricorso della condomina: la sopra-elevazione costruita sul terrazzo di copertura va smantellata poiché altera l’aspetto architettonico dell’edificio. Roma, gli inquilini di un condominio e gli utenti della circonvallazione attorno al nucleo abitativo in questione, riescono ad ottenere la demolizione della veranda che una condomina aveva costruito sul terrazzo di copertura. La veranda, costruita […]
Obbligo dell’amministratore di comunicare ai creditori i dati dei condomini morosi senza violare la privacy A Roma un’impresa ha portato in tribunale l’amministratore di un condominio che, dopo varie richieste, si era rifiutato di comunicare i nominativi dei condomini morosi. Così, con sentenza numero 8426 del 24 aprile 2018, la Corte di Cassazione ha condannato […]
In che modo vengono suddivise le spese di manutenzione in caso di terrazzo di copertura di proprietà esclusiva di un condomino. L’assemblea di un condominio di Roma aveva disposto, applicando il criterio di ripartizione delle spese di manutenzione del lastrico di uso esclusivo, che il solo condomino proprietario dovesse pagare le spese la manutenzione e […]
Avviato il contenzioso con l’amministratore per decidere l’effettiva destinazione d’uso dell’area contigua al condominio Il condominio di Roma, rappresentato dall’amministratore pro tempore e da alcuni dei condomini, è convenuto in giudizio per determinare la proprietà e la destinazione d’uso della porzione di terreno antistante l’edificio. Le parti attrici avevano impugnato la delibera dell’assemblea condominiale che […]
L’utilizzo delle parti comuni del condominio è regolato dal principio del pari uso ma soprattutto dalla reciproca solidarietà dei condomini. La richiesta del condomino di far sgomberare il ripostiglio utilizzato come deposito è stata rigettata dal Tribunale ordinario di Ancona. Il condominio, formato da due sole unità abitative, comprendeva infatti anche questo stanzino, che era […]
La Seconda sezione civile del Tribunale di Cagliari ha emesso un’ordinanza sul diritto di un condomino di possedere un animale domestico. Il Tribunale ha deciso di impedire al condominio di privare l’uomo di tale diritto, nonostante l’assemblea avesse stabilito unanimemente l’opposto. Il Condominio si era appellato alla distinzione tra regolamento contrattuale, singolarmente accettato dal proprietario […]