La cassazione civile, alcuni tribunali e le corti d’appello si sono espressi riguardo ai condomini di fatto, alla mediazione per una compravendita da parte dell’amministratore e in termini di elementi imprescindibili per l’assemblea condominiale. ASSEMBLEA DEI CONDOMINI – DELIBERAZIONI – RENDICONTO CONSUNTIVO – REDATTO IN BASE PRINCIPIO DI COMPETENZA – PRINCIPIO DI CHIAREZZA – VIOLAZIONE […]
La cassazione civile, alcuni tribunali e le corti d’appello si sono espressi riguardo ai condomini di fatto, alla mediazione per una compravendita da parte dell’amministratore e in termini di elementi imprescindibili per l’assemblea condominiale. AMMINISTRATORE – RINNOVO DELL’INCARICO – MAGGIORANZA PREVISTA PER LA NOMINA – NECESSITÀ – ESCLUSIONE Con la sentenza n. 4007 del 01-10-2025, […]
La cassazione civile, alcuni tribunali e le corti d’appello si sono espressi riguardo ai condomini di fatto, alla mediazione per una compravendita da parte dell’amministratore e in termini di elementi imprescindibili per l’assemblea condominiale. MEDIAZIONE DA PARTE DELL’AMMINISTRATORE PER UNA COMPRAVENDITA Con la sentenza n. 19827 del 18-07–2024, la Cassazione Civile stabilisce che l’amministratore, in […]
La cassazione civile, alcuni tribunali e le corti d’appello si sono espressi riguardo all’obbligo di prova della trasmissione della notifica di assemblea condominiale, ai limiti per l’impugnazione della stessa da parte dei condomini assenti o dissenzienti in merito a lavori di manutenzione nelle parti comuni. OBBLIGO DI PROVA DELLA TRASMISSIONE DELL’AVVISO DI COMUNICAZIONE DELL’ASSEMBLEA […]
La cassazione civile, alcuni tribunali e le corti d’appello si sono espressi riguardo alla legittimazione passiva dell’amministratore, ai limiti di utilizzo delle parti comuni e in merito alla libertà di forma di convocazione dell’assemblea prima della riforma. LEGITTIMAZIONE PASSIVA DELL’AMMINISTRATORE DEL CONDOMINIO: SUSSISTENZA. Con la sentenza n. 1229 del 31-01–2024, il Tribunale di Napoli […]
La cassazione civile, alcuni tribunali e le corti d’appello si sono espressi riguardo alla negatoria servitutis, ai criteri di ripartizione delle spese condominiali e alle modalità ammissibili di convocazione delle assemblee condominiali. NEGATORIA SERVITUTIS: AMMISSIBILITÀ, ESCLUSIONE E AUTORIZZAZIONI NECESSARIE Con la sentenza n. 4818 del 23-02–2024, la Cassazione Civile stabilisce che, in materia condominiale, […]
La cassazione civile, alcuni tribunali e le corti d’appello si sono espressi riguardo all’applicabilità della disciplina consumistica, ai criteri per la ripartizione delle spese condominiali e ai limiti di impugnazione della delibera assembleare. BENI O SERVIZI IN COMUNE FRA CONDOMINI E APPALTO DI SERVIZI: APPLICABILITÀ DELLA DISCIPLINA CONSUMERISTICA Con la sentenza n. 1233 del […]
La cassazione civile, alcuni tribunali e le corti d’appello si sono espressi riguardo alla caduta della delibera condominiale che sospende i lavori in caso di pericolo per la sicurezza dello stabile e in materia di legittimità del procedimento di mediazione avviato da un singolo condomino. PERICOLO PER LA SICUREZZA DELLO STABILE: CADUTA DELLA DELIBERA […]
La cassazione civile, alcuni tribunali e le corti d’appello si sono espressi riguardo ad assemblee condominiali, termini per l’impugnazione della delibera assembleare e in materia di immissioni acustiche oltre la normale tollerabilità. IMMISSIONI ACUSTICHE CHE SUPERANO LA NORMALE TOLLERABILITÀ: COME INTERVENIRE? Con la sentenza n. 33966 del 05-12–2023, la Cassazione Civile stabilisce che il […]
La cassazione civile, alcuni tribunali e le corti d’appello si sono espressi riguardo alla richiesta di revisione delle tabelle millesimali, alla nomina del nuovo amministratore e alla rimozione di opere che alterano l’aspetto architettonico dell’edificio. RICHIESTA DI REVISIONE DELLE TABELLE MILLESIMALI: AMMISSIBILE? Con la sentenza n. 29074 del 19-10-2023, la Cassazione Civile stabilisce che, in […]