Riportiamo alcune sentenze che si sono espresse, sulla risarcibilità del danno in materia di locazioni o condominio. Con sentenza del Tribunale di Salerno n. 1019 del 10.04.2020 è stato affermato che in caso di infiltrazioni nel condominio, la responsabilità e quindi il risarcimento del danno può avvenire tanto per equivalente in denaro, computando la […]
Molte attività commerciali sono in difficoltà a causa della recente pandemia da Covid-19. Alcune delle domande più frequenti che si pongono proprietari di immobili e inquilini sono: l’inquilino può chiedere la riduzione del canone? Il proprietario può chiedere lo sfratto? Vediamo le sentenze dei Tribunali di Roma e Venezia. Per il Tribunale di Roma, […]
Innovative e “rivoluzionarie” pronunce del Tribunale di Venezia (decreto 22.05.2020) e del Tribunale di Bologna (12.05.2020) le quali, in piena emergenza coronavirus, hanno ritenuto sostanzialmente legittimo l’inadempimento del conduttore di un locale ad uso commerciale il quale ha sospeso il pagamento del canone di affitto d’azienda non potendovi fare fronte per la carenza di liquidità […]
Avviato il contenzioso con l’amministratore per decidere l’effettiva destinazione d’uso dell’area contigua al condominio Il condominio di Roma, rappresentato dall’amministratore pro tempore e da alcuni dei condomini, è convenuto in giudizio per determinare la proprietà e la destinazione d’uso della porzione di terreno antistante l’edificio. Le parti attrici avevano impugnato la delibera dell’assemblea condominiale che […]
Il tribunale ha disposto l’annullamento di due delibere dell’assemblea condominiale, dichiarate illegittime perchè non previste dall’ordine del giorno. La causa civile promossa dal gruppo di inquilini contro l’amministratore di condominio si è conclusa con l’annullamento di due delibere dell’assemblea condominiale, ottenute quindi illegittimamente. Il Tribunale ordinario di Roma ha preso atto del vizio di illegittimità […]
L’affittuaria di un locale commerciale ha denunciato il proprietario dell’immobile per inadempienza in termini di concessioni e licenze; infatti, al termine dei lavori di ristrutturazione, al momento del rilascio del certificato di agibilità ad uso commerciale, il comune di Manfredonia, in provincia di Foggia, le ha comunicato la sospensione dell’istruttoria per il suddetto certificato. Questo […]
Una società privata ha proposto appello contro una sentenza emessa dal Tribunale di Perugia. con la quale, accertata l’avvenuta trasformazione della Nuova Rali s.a.s. in Nuova Rali S.r.l. e la tacita rinnovazione del contratto di locazione ad uso diverso da quello abitativo, era stata rigettata la domanda di risoluzione per inadempimento proposta dalla società nei […]
Il proprietario di un appartamento ad uso abitativo ha portato in tribunale l’inquilino in affitto, a causa del mancato pagamento di diversi canoni d’affitto. Infatti, il proprietario ha denunciato il credito di 350 euro per 6 mesi di affitto. L’inquilino si è difeso durante il giudizio, dimostrando di aver firmato un contratto di affitto di […]
Una società privata ha chiamato in causa l’Agenzia delle Dogane e dei Monopoli di Stato in seguito al mancato pagamento di diversi canoni d’affitto da parte di quest’ultima. Nel primo grado di giudizio, il Tribunale di Lecce aveva valutato il risarcimento chiesto dalla locatrice, per una somma totale di circa 180.000 euro, salvo poi rigettare […]
Gli eredi di un locatore hanno presentato ricorso rispetto alla sentenza della Corte d’Appello di Palermo, che vedeva respinta la loro richiesta di risarcimento da parte dell’affittuario di un immobile di loro proprietà. A causa di alcuni oneri non corrisposti ai due proprietari, l’inquilino è stato portato in tribunale; ma sia la Corte di Trapani […]