Ecco alcune sentenze in ambito di condominio riguardo alle responsabilità, spese condominiali, infortuni, e parti comuni condominiali. RESPONSABILITÀ PER GLI INCIDENTI NELLA PISCINA CONDOMINIALE Il condominio è responsabile degli incidenti in piscina anche se ha regolarmente appaltato la manutenzione della stessa ad una ditta esterna. In caso di morte, il ristoro del danno non patrimoniale […]
Le ultime sentenze della Cassazione si sono espresse sul tema della revoca del mandato all’amministratore prima della scadenza della nomina e sull’utilizzo da parte dei condomini delle parti comuni. L’AMMINISTRATORE CONDOMINIALE HA DIRITTO AL RISARCIMENTO DANNI IN CASO DI REVOCA DEL MANDATO PRIMA DELLA SCADENZA Interessante pronuncia di Cass. n. 7874 del 19.03.3021 la quale […]
La Corte di Cassazione e del Tribunale di Roma si sono recentemente espresse su diversi temi del diritto del condominio e della locazione. Uno delle questioni dibattute riguarda l’addebito di consumi eccessivi, e quindi di esagerate fatturazioni, da parte del gestore delle forniture elettriche o del gas tramite rilevatori meccanici od elettronici. La Corte di […]
Riportiamo alcune sentenze che si sono espresse, sulla risarcibilità del danno in materia di locazioni o condominio. Con sentenza del Tribunale di Salerno n. 1019 del 10.04.2020 è stato affermato che in caso di infiltrazioni nel condominio, la responsabilità e quindi il risarcimento del danno può avvenire tanto per equivalente in denaro, computando la […]
Ecco le ultime sentenze della Cassazione Italiana riguardo al diritto del condominio e della locazione: l’uso e la modifica della cosa comune, la ripartizione delle spese e il regolamento condominiale sono alcuni fra i temi trattati. RAPPORTI CONDOMINIALI: L’USO DELLA COSA COMUNE DEVE ESSERE COMPATIBILE CON I DIRITTI DEGLI ALTRI CONDOMINI Come noto, l’art. 1102 […]
Ecco le ultime sentenze emanate dalla Corte di Cassazione nel mese di Settembre 2020 riguardo a diversi temi, tra cui i rapporti di lavoro tra datore e lavoratrice madre, i diritti dei condomini e il disconoscimento di paternità. “Tempestività dell’azione di disconoscimento di paternità: prova della conoscenza dell’adulterio. Con Ordinanza n. 19324/20, del 17 settembre […]
Ecco le ultime sentenze di Luglio 2020 della Suprema Corte e Cassazione Italiane riguardo all’ambito del diritto del condominio e della locazione. PREVISTA LA NULLITÀ ANCHE IN CASO DI MAGGIORANZA SE I CRITERI DI RIPARTIZIONE DELLE SPESE SONO MODIFICATI Ritiene con sentenza n. 16531 del 31.07.2020 la Suprema Corte che la delibera condominiale approvata a […]
Va ripartita tra tutti i condomini la spesa per sostituire ringhiere e divisori dei balconi. I rivestimenti rientrano infatti tra i beni comuni quando gli elementi decorativi dell’edificio svolgono in concreto una prevalente funzione estetica per la facciata (Cass. 10848 del 08.06.2020)
In tema di condominio è nulla la delibera che ripartisce tra tutti i condomini parte delle spese di rifacimento dei balconi di proprietà esclusiva. Il costo della manutenzione da addebitare al singolo non può infatti essere limitato alla sola ristrutturazione del pavimento ma deve comprendere anche la soletta, l’intonaco, la tinta e la decorazione del […]
Se la maggioranza non è indicata non si può desumere che il consenso si è espresso con la maggioranza assoluta dei presenti. Il tribunale è costretto ad annullare la delibera. Roma, il proprietario di un negozio sito in un condominio ricorre al Tribunale Ordinario di Roma per annullare la delibera dell’assemblea condominiale a cui non […]